«ԳՈՒՅՔԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՄԱՍԻՆ» ՕՐԵՆՔՈՒՄ ԼՐԱՑՈՒՄ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

Հաճախ հանդիպող խնդիրներից է երբ սեփականատերը փորձում է ուղղել իր հողամասի կոորդինատները, երկրաչափական չափը կամ մակերեսը և համադրությունը հարևան այնպիսի հողամասի հետ է որի սեփականատերը մահացած է, իսկ ճառանգությունը դեռ գրանցված է։ Ավելին շատ դեպքերում ժառանգությւոնը պետական գրանցում չի ստանում քանի որ դրա գրանցման համար իրականացված չափագրության արդյունքում առաջացել է համադրություն հարևան գույքի հետ և ստացվել է իրավիճակ որ ժառանգությունը գրանցելու համար անհրաժեշտ է ուղղել քարտեզ որպեսզի համադրությունը վերանա, իսկ համադրության ուղման համար անհրաժեշտ է սեփականատիրոջ համաձայնությունը, որը մահացած է իսկ ժառանգի իրավունքները չեն կարող գրանցվել քանի որ քարտեզում առկա է անճշտություն։ Անհրաժեշտ է առանձին կետով անդրադառնալ նմանատիպ խնդիրներին։

Առաջարկվող փոփոխությամբ անդրադարձ չկա համայնքային հողամասերի հետ համադրության դեպքերին։ Առաջարկում եմ ներառել կետ համայնքային հողամասերի հետ համադրության դեպքում ինչպես է լուծվում հարցը, արդյոք ծանուցման ենթակա է նաև ՏԻՄ-ը, թե դա կատարվելու է առանց համայնքի համաձայնության, թե կարիքն է լինելու գրությամբ ներկայացնել համայնքապետի հաստատմանը։ Ինչ լուծում են սատանալւ այն դեպքերը երբ քարտեզի ուղղումը ենթադրում են փոփոխություն համայնքի գլխավոր հատակագծում։

Ծանուցումը թողնել չափագրողի վրա ճիշտ չի։ Շատ դեպքերում դժվար է գտնել հարևանի կոնտակները կամ անգամ բնակության հասցեն որպեսզի պաշտոնապես ծանուցել։ Քանի որ Կադստրից հնարավոր է ստանալ միայն հարևան գույքի սեփականատիրոջ անուն ազանունը, իսկ նա բնակության հասցեի, հեռախոսահամարի, էլ հասցեի կամ այլ կապի միջոցների մասին տեղեկություն անգամ համայնքը չի ունենում, որոշ դեպքերւմ անհնարն է դանում հարևանին գտնելն ու ծանուցելը։ Առաջարկում եմ ներդնել ծանուցման այնպիսի մեխանիզմ որը թույլ կտա տեղեկություն ստանալ տվյալ անձի կամ բնակության հասցեի մասին որպեսզի ծանուցել նրան նամակով, կամ ծանուցումներն իրականացնի հենց Կադաստրի կոմիտեն, որը որպես պետական մարմին անգամ իրավունք ունի ծանուցումներ ուղարկելու azdarar.am հարթակով։